道士陆十一接管深夜书店，发现难于管理，现代人热衷于电子读物。遭遇流氓刘铭与其团伙产生纠葛。不慎放出了倩女幽魂书中的书灵，吸取人的精华，危害人间。刘铭借以打游戏的机会，将自己姐姐的美貌作为网恋照片将李晨宇迷惑，骗取装备。李晨宇深陷其中，对刘铭姐姐痴迷不离，刘铭被书中老妖姥姥吸食，女鬼小倩为李晨宇前世恋

　　影片讲述阿发和三叔经营的“害虫克星”的灭鼠公司，误打误撞受丽晶大酒店所托前来灭鼠，就在探查老鼠行踪之际，他们偶然发现楼下酒家竟违法经营山珍野味供大款进食，猎人大龙将不知名“蜥蜴”带来酒店，在“蜥蜴”的肆掠下酒店店员一个接一个神秘失踪，一场惊心动魄“灭虫”之旅即将展开......